קבלן גמר אחראי על כל עבודות הגמר המבוצעות לאחר בניית השלד ועד סיום הבניה והגשת המפתח לבעלי הנכס. מדובר במגוון רחב של עבודות המבוצעות על ידי קבלני משנה ואנשי מקצוע רבים, אשר רמת עבודתם קובעת את האיכות הסופית של המבנה מבחינת חזותו ותפעולו. בשל מורכבות וריבוי עבודות הגמר יש לבצען באופן מסודר, מאורגן ומוקפד בהתאם לדרישות המופיעות בתוכנית האדריכלית. כפועל יוצא מכך, ישנה חשיבות רבה לבחירת קבלן גמר שהינו קבלן בניין מורשה, מקצועי, מנוסה ומומלץ. כלומר, קבלן שיש ביכולתו לספק צוותי עבודה איכותיים ומקצועיים ולפקח באופן הדוק וקפדני אחר עבודתם.
מה כוללות עבודות גמר
כאמור, עבודות גמר מורכבות ממגוון רחב של משימות הדורשות סיוע של אנשי מקצוע מיומנים בכל תחום עבודה. עבודות אלו כוללות בין היתר:
-
עבודות טיח וצבע וחיפוי פנימי וחיצוני, המבוצעות בהתאם לתוכניות האדריכל.
-
ריצוף המבנה – יכול להיות ריצוף שיש, אבן, קרמיקה, פרקטים או כל סוג ריצוף מתבקש, וכולל גם התקנת פאנלים.
-
עבודות חשמל – כולל חיווט הבית והתקנת לוחות חשמל, שקעים, תקעים ונקודות וגופי תאורה, וחיבור הבית לרשת החשמל.
-
עבודות אינסטלציה – כולל עבודות איטום, התקנת כלים סניטריים, התקנת פתרונות ניקוז, וחיבור לרשת המים והביוב.
-
התקנת מערכות נוספות – לרבות מערכות וגופי מיזוג והסקה, גז, תקשורת, מערכות אזעקה ומערכות בית חכם.
-
עבודות איטום של המבנה והגג.
-
התקנת משקופים, חלונות ודלתות.
-
עבודות אלומיניום ופרזול – בין היתר עבור ויטרינות, תריסים, חלונות, מעקות וסורגים.
-
עבודות גבס – ליצירת קירות, הנמכת תקרות, מחיצות, מדפים ונישות.
-
עבודות נגרות הנדרשות למשל להתקנת מטבח או בניית דק.
-
התקנת מטבח.
-
פינוי פסולת באופן מוסדר ולאתרי פסולת מורשים.
-
פיתוח שטח – כולל הסרת מתקני ותשתיות הבניה, וכן בניית חניה, שבילים, גדרות, טרסות, מערכות השקיה וכל פרט נוסף הקיים בתוכניות.
