אפשר להפסיק לחפש קבלנים

עוד לפני התחלת בניית וילה או כל בית פרטי אחר קיימים מספר שלבים עקרוניים שיש לבצע: מדידת השטח – מתבצעת על ידי מודד מוסמך שיערוך באופן מקצועי ומדויק מפת מדידה, המסמנת את גבולות השטח. תכנון אדריכלי – מדובר בתכנון מפורט ומקיף בהתאם לרצונות בעלי הבית, תקציב קיים, דרישות החוק ונתוני השטח. בסיומו יוכנו תוכניות גרמושקה עבור ועדת תכנון ובניה והרשויות המקומיות. היתר בניה – ניתן על ידי ועדות תכנון ובניה ברשויות המקומיות בהסתמך על תוכניות גרמושקה חתומות על ידי מהנדס, הג”א והאדריכל. כמו כן, יש צורך לשלם לרשויות אגרות והיטלי ביוב.

לאחר קבלת היתרי בניה ניתן להתחיל בעבודות בניית השלד, שמורכבות ממספר שלבים: • עבודות עפר והכנת השטח – כוללות פינוי ויישור שטח, חפירה, הכנת תשתיות לבניה וגידור ושילוט האתר. • יציקת יסודות – כוללת יציקת בטון, יציקת כלונסאות וקורות יסוד, ובמידת הצורך יציקת מרתף. • בניית שלד – לרבות בניית קירות, עמודים, תקרה, גג, מפתחים, ממ”ד, מדרגות וחלוקת חדרים. • הכנת תשתיות – מבוצעות בתוך מבנה השלד וכוללות בין היתר מערכות חשמל, ביוב, אינסטלציה, תקשורת, אבטחה, כיבוי אש, מיזוג, גז ומערכת בית חכם.